Drewniany dom, oryginalny charakter, Szczyrk gondola, stopa zwrotu 10%

Drewniany dom z autentycznym szczyrkowskim charakterem — wybudowany w latach 80-90. w stylu typowym dla górskiego budownictwa Beskidu Śląskiego. Trzy kondygnacje, skrzypiące podłogi, kominek, widok na Skrzyczne i Małe Skrzyczne. Urokliwy na pobyt wypoczynkowy i źródło dochodu z najmu wakacyjnego. Układ pomieszczeń: Poziom główny: duży salon z kominkiem (część kominkowa, jadalna i wypoczynkowa), w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, przedpokójPiętro: 2 sypialnie (duża: łóżko małżeńskie + dziecięce; mała: łóżko małżeńskie + łóżko dziecięce), antresola z 2 dodatkowymi łóżkamiPrzyziemie: 2 pomieszczenia - gospodarcze oraz narciarnia/rowerowniaTaras południowy z widokiem na góry, ogród, zadaszona wiata "grillowa" na poziomie przyziemia, dwa zadaszone miejsca parkingoweDom mieści wygodnie 4–6 osób dorosłych. Historia remontów i modernizacji — dom zadbany kompleksowo: 2007 — aranżacja łazienki; przebudowa i modernizacja tarasu (kamień naturalny, drewno, balustrada, odwodnienie); modernizacja schodów wejściowych (kamień naturalny); wiata na 2 samochody; posadzka z kamienia naturalnego wokół całego budynku; nowa brama wjazdowa przesuwna; modernizacja płotu2008 — aranżacja ogrodu: trawnik i nasadzenia2011 — wymiana dachu na całym domu (dachówka, orynnowanie, wentylacja) oraz remont komina2015 — modernizacja elewacji — nowa boazeria na wszystkich ścianach2017 — wymiana części okien na nowoczesne uchylne; nowy piec CO (gazowy, zdalne sterowanie); nowy zasobnik ciepłej wody2018 — instalacja monitoringu CCTV2020 — wymiana schodów tarasowych (zejście z tarasu do ogrodu)Żadnych ukrytych zaległości remontowych, dom był na bieżąco serwisowany — nowy właściciel może cieszyć się nieruchomością od pierwszego dnia. LOKALIZACJA — SZCZYRK CZYRNA, UL. ZWALISKO 13 Dzielnica Czyrna to spokojny, prestiżowy rejon Szczyrku — zabudowa willowa, cisza, a jednocześnie znakomita dostępność komunikacyjna i narciarsko-turystyczna. W zasięgu pieszo: 300 m — stacja gondolowa Szczyrk Mountain Resort (10-osobowa, Hala Skrzyczeńska)200 m — wyciąg KRASNAL (narciarski, do nauki jazdy)200 m — bezpłatny skibus200 m — duży supermarket (czynny do 22:00)ok. 3 km — centrum Szczyrku (restauracje, bary, atrakcje)POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dom funkcjonuje jako obiekt wynajmu krótkoterminowego dla 5–6 osób. Aktualne stawki własne właściciela: od 350 do 820 zł/dobę zależnie od sezonu. Przy minimalnym czasie najmu tygodniowego w sezonie i dobrym obłożeniu, potencjalna stopa zwrotu z wynajmu może sięgać ~10% rocznie — dokładną kalkulację warto przeprowadzić indywidualnie w oparciu o przyjęty model użytkowania. Dom ma działającą stronę internetową, bardzo dobre opinie na portalach ogłoszeniowych i bazę stałych klientów — można przejąć działający biznes. Możliwe formy użytkowania: Second home — wyłącznie na własny użytekWynajem krótkoterminowy — pełna rentowność inwestycjiModel mieszany — własne terminy + wynajem w pozostałychMEDIA I WYPOSAŻENIE Ogrzewanie: gaz (piec 2017 r., zdalne sterowanie przez internet)Woda: własna studnia głębinowa + miejska kanalizacjaInternet: światłowód (WiFi)Telewizja: SMART TVMonitoring: CCTV (2018)Parking: wiata na 2 samochody na zamkniętej posesjiWYBRANE ATRAKCJE REGIONU Szczyrk Mountain Resort — 20 tras / 40 km stoków; wspólny skipass obejmuje łącznie ~40 km tras (SMR + Beskid Sport Arena + COS Skrzyczne), gondola 10-osobowa i koleje krzesełkowe 6-osoboweSkrzyczne (1257 m n.p.m.) — najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego, trasy biegowe, szlaki pieszeTrasy MTB i rowerowe Bike Park SzczyrkJezioro Żywieckie / Wisła — 25 min jazdyBielsko-Biała — 20 km (galerie handlowe, pełna infrastruktura miejska)Katowice/Kraków — ok. 1,5 h jazdy samochodemWarszawa – ok 4 h jazdy samochodemSzczyrk to jedno z niewielu miejsc w Polsce, które oferuje atrakcje bez względu na porę roku, a sezon turystyczny trwa tutaj realnie 12 miesięcy w roku — zima narciarska, lato rowerowe i piesze. Dodatkowo w ramach programu Szczyrk 2.0 Urząd Promocji Miasta w świadomy i kompleksowy sposób stale podnosi atrakcyjność tej destynacji. KONTAKT Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.