Działka inwestycyjna Szczyrk 4 468 m² | MPZP | hotel / apartamenty

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4 468 m², położona przy ul. Świerkowej w Szczyrku, na widokowym zboczu z ekspozycją w kierunku Skrzycznego. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala rozważyć dwa kierunki zagospodarowania: zabudowę mieszkaniową/apartamentową oraz zabudowę usługową o funkcji turystycznej – pensjonat lub dom wypoczynkowy. Dla obu wariantów została przygotowana analiza chłonności terenu. Dla kogo? Nieruchomość może być interesująca zarówno dla: dewelopera realizującego projekt apartamentowy,inwestora hotelowego lub operatora obiektu turystycznego,inwestora prywatnego poszukującego większego terenu inwestycyjnego w Szczyrku.Podstawowe informacje: powierzchnia: 4 468 m²cena: 2 990 000 złcena gruntu: ok. 669 zł/m²lokalizacja: Szczyrk, ul. ŚwierkowaMPZP: MN / UPmaksymalna wysokość zabudowy: 12 mmaksymalna powierzchnia zabudowy: 40%bezpośredni dostęp do ul. Świerkowej – drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.Lokalizacja Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Szczyrku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od infrastruktury turystycznej i centrum miasta. Orientacyjne czasy dojazdu: DW 942 – ok. 1 mininfrastruktura narciarska – ok. 2 mincentrum Szczyrku – ok. 5 minsklep spożywczy – ok. 4 minwęzeł S1 – ok. 12 min.Jednym z głównych atutów nieruchomości jest widok w kierunku Skrzycznego oraz położenie w otoczeniu zieleni i zabudowy turystycznej. Lokalizacja dobrze odpowiada zarówno inwestycji przeznaczonej do sprzedaży lokali, jak i produktowi nastawionemu na wynajem i obsługę ruchu turystycznego. Media prąd – na działcekanalizacja – w drodzegaz – w drodzewodociąg – w odległości do ok. 50 m.Dwa warianty zagospodarowania 1. Obiekt turystyczny / pensjonat / hotel Przygotowana analiza chłonności pokazuje możliwość realizacji obiektu o parametrach około: 3 437 m² PUU3 kondygnacjeok. 78 jednostek pobytowychMPZP dopuszcza realizację na działce zabudowy usługowej w postaci m.in. pensjonatu lub domu wypoczynkowego. 2. Zabudowa apartamentowa / mieszkaniowa Dla alternatywnego scenariusza przygotowano koncepcję zabudowy o parametrach około: 1 383 m² PUM12 lokaliDodatkowy potencjał W ramach transakcji nabywca otrzymuje również 1/4 udziałów w sąsiednich działkach o łącznej powierzchni 3 413 m². Z punktu widzenia inwestora daje to dodatkową kontrolę nad bezpośrednim otoczeniem nieruchomości oraz możliwość dalszego porządkowania struktury własnościowej i potencjalnego powiększenia terenu inwestycji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego a zaproszenie do zawarcia umowy.