Działka budowlana 1003 m² | Łodygowice |Prąd|Płaska|Widokowa|Blisko S1

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA – BEZ POŚREDNIKÓW | CENA DO NEGOCJACJI Na sprzedaż atrakcyjna, płaska i widokowa działka budowlana o powierzchni 1003 m², położona w Łodygowicach, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. Działka jest zadbana, ma korzystny kształt i daje duże możliwości zagospodarowania. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Lokalizacja – spokojna okolica i świetny dojazd Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie zaledwie 800 metrów od zjazdu z drogi ekspresowej S1, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Bielska-Białej, Żywca oraz okolicznych miejscowości. Droga ekspresowa S1 przebiega w pobliżu działki na wiadukcie, znacznie powyżej poziomu nieruchomości. Działka znajduje się poniżej wiaduktu, dzięki czemu nie jest położona bezpośrednio na wysokości przejeżdżających samochodów. Takie ukształtowanie terenu może ograniczać bezpośrednie oddziaływanie hałasu drogowego. To dobre połączenie spokojnego miejsca do zamieszkania z szybkim dostępem do głównych dróg. Możliwości zabudowy Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP – symbol 1MU. Plan dopuszcza budowę: domu jednorodzinnego wolnostojącego,domu w zabudowie bliźniaczej.Najważniejsze parametry: Maksymalna powierzchnia zabudowy – 60%Maksymalna wysokość budynku – 12 mMinimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%Media Prąd – skrzynka przyłączeniowa TAURON na działceWoda – wodociąg gminny w drodzeGaz – na sąsiedniej działceKanalizacja – na sąsiedniej działceNajważniejsze atuty działki Powierzchnia 1003 m² – cztery działki tworzące jedną całośćPłaski, zadbany i widokowy terenMożliwość budowy domu jednorodzinnego lub bliźniakaDojazd z trzech stronMożliwość wykonania wjazdu z dwóch stronOgrodzenie z dwóch stronPrąd na działcePozostałe media w bezpośrednim sąsiedztwieSpokojna okolica z zabudową jednorodzinnąZaledwie 800 m do zjazdu z S1Szybki dojazd do Bielska-Białej i ŻywcaJeśli szukasz działki pod budowę domu, która łączy spokojną lokalizację, piękne widoki i wygodny dojazd – ta nieruchomość jest warta uwagi. Sprzedaż prywatna – cena do negocjacji Sprzedaję działkę jako osoba prywatna, bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i dodatkowej prowizji dla biura nieruchomości. Cena podlega rozsądnej negocjacji. Jestem otwarty na konkretne propozycje ze strony zainteresowanych kupujących. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu, zadawania pytań oraz umówienia się na obejrzenie działki na żywo!