Dom z duszą 100m² + duża działka budowlana 19,4 ara | Buczkowice blisko Szczyrku

Biuro Venice Nieruchomości prezentuje wyjątkową posiadłość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczych Buczkowicach (powiat bielski) przy ul. Myśliwskiej . To idealna propozycja dla inwestorów, fliperów, miłośników architektury z charakterem lub osób szukających bazy u wrót Beskidów z możliwością podziału gruntu. PREFEROWANY KLIENT GOTÓWKOWY – szybka ścieżka transakcyjna ze względu na stan techniczny budynku i konieczność kapitalnego remontu. PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCI: • Powierzchnia użytkowa domu: ok. 100 m² (całkowita ok. 200 m² z wysokim poddaszem i piwnicą/suterena) • Powierzchnia gruntu: 0,1938 ha (19,38 ara) – w skład wchodzą 3 działki ewidencyjne • Przeznaczenie w planie gminy: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (15SJ) • Stan techniczny: Do kapitalnego remontu / własnej aranżacji • Cena: 550 000 zł (do negocjacji) POTENCJAŁ GEODEZYJNY (Zysk 2 w 1) Cały grunt (ponad 19 arów) leży w nowej strefie planistycznej gminy oznaczającej zabudowę jednorodzinną (15SJ). Oznacza to ogromny atut inwestycyjny: z tyłu obecnego domu można bez problemu wydzielić i odsprzedać (lub zagospodarować pod drugi dom) samodzielną, bardzo poszukiwaną na rynku kompaktową działkę budowlaną o powierzchni 656 m² CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: Tradycyjna, przedwojenna bryła z pięknym przeszklonym ryzalitem (gankiem) frontowym i balkonem. Budynek jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ) – co chroni jego unikalny, zewnętrzny beskidzki charakter, ale daje pełną swobodę nowoczesnego remontu wnętrz według własnego projektu! Duża powierzchnia całkowita bryły (wraz z klimatyczną sutereną z oknami) stwarza idealne warunki pod podział na niezależne apartamenty inwestycyjne. LOKALIZACJA, KTÓRA BRONI SIĘ SAMA Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Myśliwskiej, co gwarantuje ciszę, spokój i widok na góry, przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do atrakcji turystycznych: • Szczyrk (baza narciarska i rowerowa): zaledwie kilka minut samochodem • Bielsko-Biała: dogodny i szybki dojazd drogą ekspresową S1 • Otoczenie: Luźna zabudowa jednorodzinna, pełne media w bezpośrednim sąsiedztwie. Stan prawny w 100% uregulowany, założona czysta Księga Wieczysta. KONTAKT I PREZENTACJA Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości na żywo. Venice Nieruchomości Agent prowadzący: Joanna Pączka 5*3*0*8*0*1*6*0*7 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.