Twoja Prywatna Przestrzeń W Sercu Beskidów - Działka Z War. Zabudowy

Miejsce, w którym góry stają się codziennością Są miejsca, które zachwycają od pierwszej chwili. Takie, w których zamiast miejskiego zgiełku słychać szum drzew, a otaczający krajobraz pozwala zwolnić tempo i naprawdę odpocząć. Jedno z takich miejsc znajduje się w Szczyrku, na malowniczo położonym osiedlu Podmagura, w otoczeniu beskidzkiej przyrody, lasów i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 7 731 m², stanowiącą wyjątkową propozycję dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego domu w górach. To propozycja dla tych, którzy cenią nie tylko piękne otoczenie, ale także poczucie swobody i prywatności, jakie daje duża działka. Przestrzeń, która daje oddech Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie, widok na beskidzkie zbocza i otaczającą zieleń. Dom, w którym duże przeszklenia pozwalają zaprosić górski krajobraz do wnętrza, a ogród naturalnie przenika się z otaczającą przyrodą. Tak właśnie może wyglądać Twoje miejsce w Szczyrku. Nieruchomość wyróżnia się znaczną powierzchnią oraz naturalnym, górskim charakterem terenu. Sąsiedztwo zieleni i lasów tworzy wyjątkową scenerię dla realizacji indywidualnego projektu domu. Duży obszar gruntu daje możliwość zaplanowania rozległej przestrzeni rekreacyjnej i wypoczynkowej, z zachowaniem naturalnego charakteru otoczenia. To miejsce, w którym architektura może współgrać z krajobrazem, zamiast z nim konkurować. Warunki zabudowy – możliwość realizacji domu jednorodzinnego Istotnym atutem nieruchomości jest decyzja o warunkach zabudowy wydana 28 sierpnia 2026 roku przez Burmistrza Miasta Szczyrk. Decyzja obejmuje działkę nr 2866/3 oraz część działki nr 2858/4 i przewiduje realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze parametry określone w decyzji: powierzchnia zabudowy budynku: od 120 do 140 m², wysokość budynku: od 7,5 do 9,5 m, zabudowa od jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, możliwość realizacji kondygnacji podziemnej, dach dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°.Wydane warunki zabudowy otwierają możliwość zaprojektowania domu dopasowanego do górskiego krajobrazu – zarówno w tradycyjnym stylu beskidzkim, jak i w nowoczesnej architekturze wykorzystującej drewno, kamień oraz panoramiczne przeszklenia. Podmagura – kameralne oblicze Szczyrku Szczyrk od lat przyciąga miłośników gór, aktywnego wypoczynku oraz osoby szukające w Beskidach swojego drugiego domu. Podmagura pozwala odkryć jego spokojniejsze oblicze. To okolica dla osób, które chcą cieszyć się bliskością natury, a jednocześnie korzystać z możliwości, jakie oferuje jeden z najbardziej rozpoznawalnych beskidzkich kurortów. Górskie szlaki, leśne ścieżki, trasy rowerowe i ośrodki narciarskie sprawiają, że Szczyrk pozostaje atrakcyjny o każdej porze roku. Wiosną zachwyca budzącą się przyrodą, latem zachęca do pieszych wędrówek, jesienią urzeka kolorami beskidzkich lasów, a zimą staje się jednym z najważniejszych ośrodków narciarskich w Polsce. Podmagura to propozycja dla tych, którzy chcą korzystać z uroków Szczyrku, nie rezygnując z ciszy i prywatności. Informacje o nieruchomości Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 2858/4 i 2866/3, położone w Szczyrku, w rejonie osiedla Podmagura. Dostęp do drogi publicznej zapewniany jest pośrednio, poprzez drogę konieczną i ustanowione służebności przejazdu oraz przechodu. Zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy przewidziano indywidualne rozwiązania w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków. Zaopatrzenie w wodę możliwe jest poprzez studnię, natomiast odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego lub indywidualnej oczyszczalni. Dokumentacja określa również sposób zapewnienia dostępu do energii elektrycznej. Nieruchomość położona jest w granicach Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego. W decyzji WZ wskazano także położenie terenu inwestycji w granicach osuwiska nieaktywnego, co należy uwzględnić podczas przygotowywania projektu budowlanego. Szczegółowa dokumentacja nieruchomości, w tym decyzja o warunkach zabudowy, dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych. Nie tylko nieruchomość. Twój własny kawałek Beskidów. Dla jednych będzie to miejsce do zamieszkania na stałe. Dla innych – prywatny azyl, do którego można wracać po intensywnym tygodniu pracy. Bez pośpiechu, bez miejskiego hałasu, za to z przestrzenią, której tak często brakuje na co dzień. Jeśli marzysz o własnym domu w górach, w otoczeniu przyrody i z dala od turystycznego zgiełku, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszamy do kontaktu i osobistego poznania tego wyjątkowego miejsca. Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową koncepcję architektoniczną. Nie stanowią projektu budowlanego .