Zamieszkaj i zarabiaj | dom z dochodem nawet 6 000 zł/mies. | Bystra

Biuro Kukla Nieruchomości oferuje na sprzedaż dom z historią, wykończony w wysokim poczuciu stylu, w Bystrej - uzdrowiskowej miejscowości u stóp Beskidu Śląskiego, znanej od ponad stu lat z mikroklimatu i spokoju. Dom przy ul. Klimczoka ma podobną historię - zbudowany w 1935 roku, przed wojną pełnił funkcję pensjonatu, a w 1995 roku przeszedł gruntowną renowację, która zachowała jego pierwotny charakter. Bryła domu przypomina dworek, a elewacja z elementami kamienia, miedziany dach, marmurowe parapety i drewniane drzwi wykonane na zamówienie nadają mu wygląd, jakiego nie da się dziś łatwo powtórzyć. Dom inwestycyjny Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależnie działające mieszkania, każde z osobnym wejściem i bez wspólnych ciągów komunikacyjnych. Pozwala to na komfortowe, całkowicie niezależne użytkowanie obu części domu. Obecnie oba mieszkania są wynajmowane, a umowy najmu obowiązują do końca czerwca, dzięki czemu nieruchomość już od momentu zakupu może generować regularny przychód. Dodatkowym atutem jest niezależny gabinet/lokal, który również może zostać przeznaczony na wynajem. Wcześniej funkcjonowało w nim biuro rachunkowe, co potwierdza możliwość wykorzystania tej części nieruchomości na cele biurowe lub usługowe. To propozycja dla osoby, która chce połączyć funkcję mieszkalną z dochodem z najmu albo wykorzystać cały budynek jako nieruchomość inwestycyjną Lokalizacja i okolica Dom leży nad potokiem Białka, w sercu Beskidu Śląskiego. Z centrum Bystrej prowadzą szlaki na Równicę (ok. 30 minut), Kozią Górę (ok. 40 minut) i Klimczok (ok. 2,5 godziny), a po sąsiedzku leży Szczyrk - jeden z najpopularniejszych ośrodków narciarskich w Polsce. Blisko stąd też do Bielska-Białej. To spokojna, kameralna okolica. Charakter budynku Budynek wzniesiono w 1935 roku z cegły, na drewnianych stropach i legarach. Od 1995 roku przechodził sukcesywny, gruntowny remont, który zachował jego pierwotny charakter i architektoniczne detale, jednocześnie dostosowując wnętrza do współczesnych standardów zamieszkania. Budynek nie jest objęty konserwatorem zabytków. Rozkład pomieszczeń Do części mieszkalnej należą: na parterze przestronny gabinet, a na piętrze otwarta strefa dzienna z kominkiem, duża kuchnia, sypialnia główna z prywatną łazienką, druga sypialnia, drugie biuro, dodatkowa łazienka i duży balkon - dobre rozwiązanie dla osób pracujących z domu. Na parterze znajdują się też dwa niezależne mieszkania z wejściem od klatki schodowej. Pierwsze to jadalnia, salon, kuchnia, sypialnia i łazienka; drugie - salon z aneksem kuchennym i sypialnia + łazienka. Na parterze z klatki schodowej jest też dostęp do toalety, spiżarni i dwóch pomieszczeń gospodarczych. Ogród i otoczenie Dużym atutem nieruchomości jest ogród urządzony w wysokim poczuciu stylu i elegancji - z fontanną i posągami, nawiązującymi do dworkowego klimatu domu. Wieloletnie nasadzenia zapewniają przy tym prywatność, jednocześnie odsłaniając widok na góry oraz okoliczne tereny zielone. Z okien domu widać zieleń, a okolica jest spokojna i kameralna. Ogrzewanie i instalacje Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny wspierany przez pompę ciepła, a ciepłą wodę wspomagają kolektory słoneczne termiczne - na dachu zamontowano też panele fotowoltaiczne, co obniża koszty utrzymania budynku. Dodatkowo dom ogrzewa kominek z rozprowadzeniem ciepła przez system wentylacyjny oraz koza. Przy domu jest garaż na jeden samochód o powierzchni 30 m2 oraz obiekt gospodarczy o powierzchni 16 m2. Dodatkowy, pasywny dochód z najmu Nieruchomość generuje już dziś ok. 4000 zł biernego dochodu miesięcznie z najmu dwóch niezależnych mieszkań w budynku. To gotowy, regularny przychód od pierwszego dnia po zakupie - bez dodatkowych nakładów czy formalności ze strony nowego właściciela. Dla kogo jest ta oferta Dla osób szukających domu z charakterem i wysokim poczuciem stylu, które docenią też nowoczesne rozwiązania grzewcze - a dodatkowo dla każdego, kogo ucieszy pasywny dochód z najmu. Dane techniczne -Powierzchnia domu: 318 m2 -Powierzchnia użytkowa: 273 m2 -Powierzchnia działki: 2049 m2 (0,2049 ha) -Rok budowy: 1935 -Materiał budowlany: cegła, stropy i legary drewniane -Ocieplenie: 10 cm styropianu (ściany), 30 cm wełny mineralnej (dach) -Pokrycie dachu: blacha miedziana -Elewacja: kamień, tynk, naturalne drewno -Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + pompa ciepła, wspomagane kominkiem i kozą -Ciepła woda: kolektory słoneczne termiczne -Instalacja PV: tak, fotowoltaika na dachu -Przyłącze elektryczne: 10 kW -Ogrzewanie podłogowe: częściowe (pomieszczenia z płytkami) -Okna: drewniane (strona południowa), aluminiowe (pozostałe) -Garaż: tak, na 1 samochód (ok. 30 m2) -Dodatkowe lokale: 2 niezależne mieszkania na wynajem (wejście od klatki schodowej) - mieszkanie 1: jadalnia, salon, kuchnia, sypialnia, łazienka; mieszkanie 2: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka -Bierny dochód z najmu: ok. 4000 zł/mies. Najlepszym sposobem, by poczuć klimat tego domu, jest zobaczyć go osobiście - umówmy termin prezentacji. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.